Renovarea balconului de la bloc - o investiție utilă pentru a spori valoarea locuinței

Balconul unui apartament, deși adesea mic în dimensiuni, poate fi aranjat relativ simplu. Puteți face acest lucru singur dacă dețineți cunoștințe și abilități în amenajări, sau, în lipsa acestora, puteți angaja o echipă de profesioniști. Aceștia vor ști cum să gestioneze eficient spațiul, asigurându-vă că rezultatul final este impresionant.

Avantajele renovării balconului de la bloc

În unele apartamente, balconul este adesea neglijat de proprietari, care îl consideră prea mic pentru a merita o renovare. Acest lucru duce la transformarea balconului într-un loc de depozitare pentru obiecte neutilizate, electrocasnice sau echipamente. În consecință, balconul se transformă într-o debara sau un garaj improvizat, devenind un spațiu pe care nimeni nu dorește să-l utilizeze.

Deși la prima vedere poate părea intimidantă renovarea balconului, adevărul este că proiectul poate fi ușor de pus în practică și că rezultatele finale vor fi, cu siguranță, unele surprinzătoare. Printre avantajele renovării balconului de la bloc pot fi menționate următoarele:

• În cazul în care apartamentul este pus în vânzare, de cele mai multe ori se observă că interesul cumpărătorilor crește dacă balconul este amenajat modern sau în ton cu preferințele personale. Aspectul deosebit al spațiului și utilitatea sa vor aduce un plus de valoare proprietății.

• Balconul poate oferi și un spațiu suplimentar membrilor familiei. Aici se poate amenaja o prelungire a bucătăriei, un birou, un loc pentru depozitare, un loc de primire a musafirilor sau pentru joacă, un spațiu de relaxare sau o zonă de dining.

• Balconul poate deveni o grădină la înălțime dacă este amenajat cu plante și flori în ghivece, coșuri și jardiniere suspendate. Acest loc va deveni unul extrem de relaxant și de plăcut, membrii familiei preferând de multe ori să stea aici, să citească sau să bea cafeaua de dimineață.

• Renovarea poate să ofere proprietarului posibilitatea de a-și pune în valoare creativitatea și personalitatea și de a demonstra celorlalți gusturile personale în materie de design.

• Balconul poate fi închis și izolat termic, ceea ce poate contribui la reducerea costurilor legate de facturile lunare la încălzire. În timpul iernii, spațiul poate fi utilizat la fel ca și în celelalte anotimpuri, deoarece va fi cald și primitor.

Autorizații și aprobări necesare pentru renovarea unui balcon de apartament

Înainte de a trece propriu-zis la renovarea și amenajarea balconului de la bloc este esențial să cercetați cu atenție un aspect important, și anume dacă acesta are sau nu nevoie de aprobări sau de autorizații. În general, dacă este vorba doar despre amenajare, nu va fi nevoie de astfel de documente, dar dacă renovarea implică schimbarea esteticii sau a cerințelor de zonare, dacă aduce vreun prejudiciu proprietății vecinilor sau dacă se dorește să se intervină la structură, atunci va fi nevoie de obținerea unor autorizații de la primărie.

Practic, se depune cererea de renovare sau de construire, se plătește taxa aferentă și se așteaptă decizia autorităților. Dacă acestea consideră că renovarea nu aduce vreun prejudiciu structurii, imaginii localității sau proprietății vecinilor, atunci vor aproba proiectul. În cazul în care nu se obține această aprobare, dar se fac procedurile de renovare dorite, există riscul ca la constatarea lor de către autorități, proprietarul să primească o amendă și să fie nevoit să aducă totul la starea de dinainte.

Printre documentele necesare unui astfel de proiect se numără:

• autorizația de construcție;

• aprobarea din partea asociației de proprietari;

• aprobarea pentru modificările balconului la exterior (dacă este cazul);

• aprobarea pentru efectuarea lucrărilor la instalații;

• acordul de vecinătate.

Renovarea balconului trebuie să aibă în vedere mai multe etape. Parcurgerea lor în mod corespunzător va garanta obținerea unor rezultate spectaculoase.

Înainte de a porni la drum, trebuie să faceți o planificare a proiectului și să selectați materialele, echipamentele și uneltele necesare.

Planificarea proiectului de renovare a balconului exterior

Abordarea acestui proiect trebuie să fie una adecvată, acest lucru garantând succesul lucrărilor. Astfel, vei avea în vedere următoarele lucruri:

• E valuarea stării balconului. Practic, este vorba despre o observare vizuală a posibilelor probleme. Specialiștii, însă, vor pătrunde în adâncime, îndepărtând chiar toate elementele de finisare, până la zidărie. În acest fel, vor înțelege care este situația și cum să abordeze problema.

• Stabilirea priorităților. Acestea pot fi următoarele: repararea problemelor legate de structura balconului, îmbunătățirea aspectului, sporirea funcționalității, obținerea eficienței energetice. Tot acum trebuie să se stabilească dacă se dorește un balcon deschis la exterior sau unul închis, care să poată fi funcțional pe tot parcursul anului.

• Stabilirea bugetului. În funcție de cât de mare este proiectul, se va opta pentru o anumită sumă ce trebuie să acopere toate aspectele. Specialiștii recomandă să se aleagă materiale de calitate premium, deoarece unele slab calitative vor duce la necesitatea reluării proiectului mai târziu, acestea deteriorându-se mult mai rapid.

• Planificarea designului. Modul în care arată balconul trebuie să se armonizeze perfect cu restul încăperilor din locuință, să se creeze o continuitate.

• Obținerea aprobărilor. Acestea sunt obligatorii doar dacă se vor face anumite modificări la structură sau la aspectul exterior.

• Selectarea echipei de lucru. În funcție de buget, dar și de priceperea proprietarului, se poate opta pentru efectuarea proiectului în regie proprie sau pentru alegerea unei echipe de profesioniști.

Materiale și unelte necesare în renovarea balconului de la bloc

Pentru a realiza acest proiect va fi nevoie de achiziția unor materiale de calitate, deoarece ele garantează durabilitatea și aspectul deosebit. Din fericire, aceste materiale există din abundență, fiind nevoie doar de o mică cercetare a ofertei și un buget adecvat. Pentru renovare va fi nevoie de următoarele elemente:

• pardoseala pentru balcon și sistemul de încălzire adecvat;

Renovarea unui balcon, fie că este închis sau deschis, poate transforma complet această zonă adesea subutilizată a apartamentului. Iată câteva sugestii pentru ambele tipuri de balcoane:

Pentru balconul deschis:

• Pardoseală rezistentă la intemperii: alegeți materiale durabile și rezistente la condițiile meteo, cum ar fi gresia porțelanată sau plăcile de piatră.

• Mobilier adaptat: optați pentru mobilier de exterior care să reziste în condiții de umiditate și soare. Mobilierul pliabil poate fi o opțiune excelentă pentru economisirea spațiului.

• Plante: adăugați plante rezistente la exterior pentru a aduce un strop de culoare.

• Protecții solare: instalați umbrele sau pergole pentru a oferi umbră în zilele însorite.

Pentru balconul închis:

• Ferestre și izolare: Asigurați-vă că ferestrele sunt etanșe și bine izolate pentru a menține confortul termic.

• Pardoseală: alegeți pardoseli care completează interiorul casei, cum ar fi parchetul laminat sau mocheta.

• Mobilier confortabil: instalați mobilier mai apropiat de cel interior, cum ar fi canapele mici sau fotolii, creând un colț de citit sau relaxare.

• Plante de interior: adăugați plante care pot crește în condiții de lumină indirectă, aducând prospețime și oxigen în spațiu.

• Decor și accesorii: adăugați perne decorative, covoare și alte accesorii pentru a face spațiul mai primitor.

Indiferent de tipul balconului, este important să planificați în funcție de nevoile și preferințele personale, transformând balconul într-un spațiu funcțional și plăcut.

Pentru a realiza o renovare a balconului care să se muleze pe așteptările dumneavoastră, trebuie să adunați suficiente informații în acest sens, așa că inspirați-vă de pe Internet sau din cataloage de specialitate. Câteva idei în acest sens pot fi consultate mai jos:

• Balconul poate fi renovat pentru a servi ca prelungire a bucătăriei sau ca o bucătărie în aer liber pe timp de vară. Astfel, acest spațiu trebuie renovat adecvat, elementele vechi înlocuite sau reparate, urmate de igienizarea și curățarea corespunzătoare și montarea gresiei și a faianței pentru protejarea pardoselii și a pereților. De asemenea, se vor așeza piese de mobilier specifice zonei, aragaz, masă și scaune pentru servirea mesei.

• Balconul este uneori transformat în loc de joacă pentru cei mici. Pentru a realiza un proiect adecvat este important să se ceară părerea specialiștilor, care vor ști exact ce materiale sunt potrivite a fi folosite aici (izolație termică, vopsele și lacuri care nu conțin substanțe toxice, sisteme de iluminat potrivite etc.). Pe podea se pune, de regulă, cauciuc moale sau mochetă și colțurile vor fi învelite în materiale speciale. De regulă, balconul trebuie să fie închis pentru a oferi protecție maximă copiilor, așa că se vor pune ferestre cu sistem de închidere adecvat. Nu vor fi uitate jucăriile distractive, măsuța și scăunelele colorate sau alte obiecte utile.

• O idee modernă, din ce în ce mai apreciată de români este transformarea balconului într-un spațiu potrivit persoanelor care iubesc fitnessul. Proiectul de renovare poate fi unul simplu, potrivit oricărui buget sau poate fi mai complex, pentru a crea o atmosferă modernă. Balconul poate fi închis pentru a putea fi utilizat în acest scop și pe timp de iarnă sau poate fi lăsat deschis pentru ca proprietarul să se poată bucura de aerul proaspăt și de priveliște, fără ca privirea să-i fie obturată de geamuri sau jaluzele.

• Transformarea balconului în birou este o idee potrivită dacă nu aveți suficiente camere în apartament. După renovare se poate amenaja balconul cu ajutorul unor piese de mobilier potrivite: masă de birou, scaun ergonomic, dulap suspendat etc.

În concluzie, renovarea balconului poate deveni o modalitate extrem de ușoară de a spori atractivitatea locuinței, chiar și în ochii celor care și-ar dori să o cumpere pe viitor. Pentru a realiza un proiect deosebit, însă, va fi nevoie de obținerea autorizației necesare pentru renovare, de achiziționarea unor materiale de calitate superioară și de mână de lucru pricepută.