În anumite cazuri, împrejmuirea terenului implică și obținerea unor autorizații speciale din partea autorităților. În acest articol, vom analiza ce implică împrejmuirea unui teren intravilan și extravilan, din punct de vedere administrativ, precum și ce materiale se pot utiliza pentru a ridica un gard, care sunt avantajele fiecăruia și cum poate fi gardul montat și întreținut rapid și cu ușurință.
Împrejmuire teren - când se face împrejmuirea terenului + acte necesare
Împrejmuirea unui teren cu gard reprezintă o necesitate esențială atât pentru delimitarea proprietății, cât și pentru protejarea spațiului de animale sau de intruziuni. În România, există legi prin care se reglementează construirea gardurilor de împrejmuire a terenurilor, în funcție de tipul de teren (intravilan sau extravilan) și de caracteristicile construcției.
Aceste reglementări sunt importante pentru a asigura legalitatea și calitatea lucrărilor, precum și pentru a evita posibile probleme legale. De asemenea, legislația oferă indicații și cu privire la situațiile în care împrejmuirea terenului intravilan sau extravilan este obligatorie și când aceasta este opțională.
Când este obligatorie și când este opțională împrejmuirea terenului
Teren intravilan - pentru terenurile intravilane, reglementările sunt destul de stricte. Astfel, împrejmuirile de teren se împart în două categorii principale:
- Obligatoriu - delimitarea terenului aferent construcțiilor existente, cum ar fi case, garaje, sau alte clădiri, este obligatorie conform Legii numărul 50 din 1992 privind autorizarea executării construcțiilor. Această lege stipulează că orice construcție trebuie să fie însoțită de un gard, prin care să se marcheze limitele proprietății și să se prevină eventualele conflicte cu vecinii sau intruziunile neautorizate.
- Opțional - delimitarea terenurilor neconstruite poate fi realizată doar dacă se respectă reglementările urbanistice locale și se obține acordul vecinilor pentru gardurile comune. De exemplu, în zonele rezidențiale, este adesea recomandat să se instaleze un gard pentru a păstra estetica și ordinea în comunitate, chiar dacă legea nu o cere în mod explicit.
Teren extravilan - pentru terenurile extravilane, reglementările sunt diferite și stipulează următoarele cerințe:
- Obligatoriu - împrejmuirea terenurilor agricole cu o lungime de peste 100 de metri liniari este obligatorie, conform Legii numărul 18 din 1994. Această lege are scopul de a organiza și proteja terenurile destinate agriculturii. Prin intermediul său, sunt prevenite posibilele conflicte legate de utilizarea terenului.
- Opțional - delimitarea celorlalte terenuri extravilane este opțională, dar trebuie respectate reglementările locale și obținut acordul vecinilor, pentru gardurile comune. De exemplu, în zonele de recreere sau de pădure, construcția unui gard poate fi considerată utilă pentru prevenirea accesului neautorizat și pentru protejarea mediului.
Acte necesare pentru împrejmuirea terenului intravilan
Pentru a construi un gard, este necesară obținerea unei autorizații de construcție de la autoritățile locale. Documentele necesare pentru această procedură sunt divizate în două categorii: documente comune și documente specifice pentru terenuri intravilane și extravilane.
Documente comune
- Cerere pentru obținerea autorizației de construcție;
- Copie după actul de proprietate;
- Extras de carte funciară actualizat;
- Schița cadastrală actualizată;
- Certificat de urbanism;
- Aviz de la Asociația de Proprietari (doar pentru terenurile din intravilan);
- Acordul vecinilor (doar pentru gardurile comune).
Documente specifice
Teren intravilan
- Proiect tehnic de autorizare a executării construcțiilor
- Memoriu tehnic (document care explică tehnologia și materialele ce urmează să fie folosite)
Teren extravilan
- Schița terenului cu amplasarea gardului (trebuie să arate cum va fi amplasat gardul pe terenul respectiv)
- Memoriu descriptiv (detaliază motivele pentru construcția gardului)
Procedura de obținere a autorizației de construcție a gardului
Pentru a obține autorizația de construcție a unui gard, este necesar să urmați o serie de pași importanți. Iată care sunt aceștia:
- Depunerea dosarului la primăria localității - este necesar să depuneți toate documentele necesare la primăria în raza căreia se află terenul.
- Verificarea documentelor de către primăria locală - funcționarii primăriei vor verifica dacă documentele sunt complete și corecte.
- Emiterea certificatului de urbanism - certificatul confirmă că proiectul respectă reglementările urbanistice.
- Emiterea autorizației de construcție - după verificarea documentației, primăria va emite autorizația necesară.
- Executarea lucrărilor conform proiectului autorizat - lucrările trebuie să fie realizate conform planului aprobat.
În unele cazuri, pot fi necesare avize și de la alte instituții, precum Direcția de Sănătate Publică sau Apele Române, în funcție de specificul terenului și al lucrărilor. Este recomandat să fie consultat un birou de arhitectură sau un specialist în urbanism, pentru a avea garanția că dosarul este complet și că sunt respectate toate reglementările în vigoare.
După îndeplinirea tuturor formalităților, puteți trece la alegerea materialelor și construcția propriu-zisă a gardului. În continuare, puteți afla care sunt cele mai populare variante de material folosite pentru împrejmuirea unui teren și ce beneficii oferă fiecare.
Gard împrejmuire teren - ce materiale pot fi folosite pentru împrejmuirea unui teren?
Alegerea materialelor pentru un gard este o decizie importantă care depinde de mai mulți factori. În cele ce urmează, veți putea afla care sunt acești factori și cum influențează ei alegerea pe care o puteți face, din punct de vedere al materialului pentru gard.
Cum se aleg materialele pentru gard
Bugetul este un factor de decizie foarte important. Prețul materialelor pentru garduri variază considerabil, așa că bugetul dumneavoastră va influența în mare măsură alegerea. De exemplu, plasa metalică este una dintre cele mai accesibile opțiuni, în timp ce lemnul exotic sau metalul de înaltă calitate pot fi opțiuni mai costisitoare.
Estetica este și ea importantă. Trebuie să decideți ce fel de aspect doriți pentru gardul dumneavoastră. Vă doriți un gard rustic, modern, minimalist sau elegant? Alegerea materialului va influența inclusiv stilul gardului.
Funcționalitatea este, poate, cel mai important aspect. Gardul poate servi diferitelor scopuri, cum ar fi delimitarea terenului, asigurarea intimității, protejarea proprietății de animale sau sporirea securității. Fiecare material are caracteristici care îl fac potrivit pentru anumite funcții.
Durabilitatea reprezintă, în fine, un alt factor de decizie care trebuie luat în calcul. Dacă vă doriți un gard care să reziste în timp, trebuie să alegeți materiale durabile care să reziste la intemperii și uzură zilnică.
Materiale populare pentru garduri - avantaje și dezavantaje
Plasă bordurată
Plasa bordurată este una dintre cele mai populare și accesibile opțiuni pentru garduri. Printre avantajele sale se numără costul redus, fiind una dintre cele mai ieftine soluții pentru împrejmuirea terenului. De asemenea, este ușor de instalat, folosind cleme sau sârmă, ceea ce face procesul de instalare mai rapid.
Plasa bordurată este durabilă, rezistentă la coroziune și condiții meteorologice variate, având o durată de viață considerabilă. Permite vizibilitatea, fiind ideală pentru cei care doresc să se bucure de priveliștea din jurul proprietății. Este disponibilă în diferite culori, înălțimi și modele, adaptându-se ușor nevoilor dumneavoastră.
Cu toate acestea, plasa bordurată nu oferă intimitate, fiind transparentă și permițând vizibilitatea din ambele părți. De asemenea, securitatea este scăzută, fiind ușor de escaladat sau tăiat, ceea ce poate afecta siguranța proprietății. Aspectul simplu al plasei bordurate nu este estetic deosebit, fiind mai funcțional decât decorativ.
Plasa de gard împletită
Plasa de gard împletită vine cu un aspect mai tradițional și natural comparativ cu plasa bordurată. Este durabilă, rezistentă la condiții meteorologice variate și uzură. Securitatea este decentă, fiind mai dificil de escaladat decât plasa bordurată și oferind un grad mai mare de protecție.
Totuși, costul mai ridicat decât plasa bordurată poate fi un dezavantaj important. Instalarea este mai complexă, necesitând mai mult timp și efort. În plus, întreținerea periodică este necesară. Trebuie ca plasa împletită să fie vopsită regulat, pentru a vă păstra aspectul și a preveni deteriorarea.
Plasa sudată pentru garduri
Plasă sudată pentru garduri este una dintre cele mai rezistente și sigure opțiuni. Aceasta este foarte robustă, fiind cea mai durabilă dintre tipurile de plase disponibile. Securitatea sporită este un alt avantaj, fiind foarte dificil de escaladat sau tăiat și oferind un nivel înalt de protecție.
Plasa sudată are un aspect modern, disponibilă în diverse culori și modele. Este rezistentă la coroziune și condiții meteorologice severe, și nu necesită vopsire sau lăcuire, ceea ce reduce costurile de întreținere pe termen lung.
Cu toate acestea, costul ridicat al acestei plase poate fi un dezavantaj pentru bugete mai mici. Instalarea este complexă, necesitând unelte speciale și cunoștințe tehnice. Aspectul rigid al plasei sudate nu are caracterul natural al plaselor împletite și poate părea mai puțin estetic pentru unele proiecte.
Lemn
Gardurile de lemn sunt apreciate pentru aspectul lor natural. Gardul din lemn este ideal pentru grădini și spații rezidențiale. Dacă este întreținut corespunzător, lemnul poate fi durabil, făcând față intemperiilor și uzurii.
Gardurile din lemn sunt versatile, putând fi personalizate în multe stiluri și modele, adaptându-se oricăror preferințe estetice. De asemenea, lemnul este prietenos cu mediul, fiind o opțiune ecologică.
Totuși, gardurile din lemn au un cost ridicat comparativ cu cele din plasă metalică. Întreținerea periodică este necesară, necesitând vopsire sau lăcuire regulată pentru a-și păstra aspectul și a preveni deteriorarea.
Acestea sunt, așadar, principalele opțiuni de materiale pentru construirea unui gard de împrejmuire a terenurilor. După ce ați selectat materialul dorit, este necesar să cunoașteți și o serie de recomandări cu privire la montajul și întreținerea gardului.
Împrejmuire teren extravilan sau intravilan - sfaturi pentru montajul și întreținerea gardului
Montarea unui gard de împrejmuire poate părea o activitate ușor de realizat, însă ea vine și cu provocări importante. Pentru a le face față, este esențial să țineți cont de câteva aspecte importante. Urmați o serie de recomandări utile, prin care vă puteți asigura că proiectul generează rezultatul dorit.
Recomandări de securitate
Înălțimea gardului - determină o înălțime optimă pentru gard, ținând cont de scopul acestuia și de caracteristicile zonei. O înălțime corespunzătoare este esențială, pentru a asigura nivelul dorit de protecție.
Sistemul de închidere - trebuie ca gardul să dispună de un sistem de închidere sigur, care să împiedice accesul neautorizat. Verificați dacă ușile și porțile sunt bine fixate și funcționează corect.
Montajul gardului
Planificarea - planifică amplasarea gardului cu atenție. Evaluează terenul, ține cont de eventualele denivelări și marchează traseul astfel încât să existe repere clare în timpul lucrărilor.
Săparea fundației - urmează săparea șanțurilor pentru stâlpi în conformitate cu adâncimea recomandată de producătorul materialelor. Fundația bine realizată este esențială pentru stabilitatea întregului gard.
Montarea stâlpilor pentru gard - se instalează stâlpii în pământ cu grijă, fie prin betonare, fie prin utilizarea unor ancore metalice adecvate. Stâlpii trebuie să fie bine fixați pentru a susține structura gardului.
Verificarea finală - după montaj, trebuie să vă asigurați că gardul este stabil și fără defecte. Se realizează o inspecție finală a lucrărilor, pentru a avea garanția că totul a fost realizat conform planului.
Întreținerea gardului
Măsurile de întreținere a gardului variază în funcție de materialul din care este realizat acesta. Iată care sunt principalele exemple de măsuri care pot fi implementate:
Vopsire sau lăcuire - aplicarea periodică de vopsea sau lac pe gardul din lemn este necesară pentru a menține aspectul și soliditatea acestuia.
Curățare - gardurile metalice trebuie curățate regulat de murdărie, praf și vegetație. O întreținere regulată ajută la păstrarea aspectului și funcționalității gardului.
Verificări periodice - sunt recomandate inspecțiile periodice pentru a identifica și remedia problemele care pot apărea, cum ar fi slăbirea elementelor de prindere sau deteriorarea materialelor.
Ca recomandări suplimentare, este indicat să consultați un specialist în construcții, atunci când vreți sa ridicați un gard. Acesta vă poate oferi recomandări utile pentru montajul și întreținerea gardului, dar și indicații despre materialele folosite și formalitățile legale. Alegeți să utilizați materiale de calitate superioară de la furnizori de renume. Acest lucru va garanta durabilitatea și eficiența gardului pe termen lung.
Pentru a putea să obțineți un gard eficient, dar și foarte simplu de instalat și întreținut, folosiți soluțiile disponibile pe Hornbach.ro. Oferim opțiuni de bună calitate, inclusiv variante de plasă bordurată, material deosebit de popular în prezent.
În concluzie, o îngrădire de teren intravilan sau extravilan se face respectând o serie de formalități și recomandări, astfel încât rezultatul să fie unul longeviv și stabil. Țineți cont de sfaturile prezentate și folosiți materiale calitative, pentru a scăpa de grija împrejmuirii terenului pe care îl dețineți!
