Construirea unui garaj începe prin alegerea tipului de garaj care se potrivește cel mai bine nevoilor dumneavoastră și spațiului disponibil. Există mai multe opțiuni, fiecare cu propriile avantaje și dezavantaje. În funcție de materialele folosite, puteți opta pentru un garaj din BCA, un garaj din lemn, sau un garaj din beton.

Iată o privire detaliată asupra principalelor tipuri de garaje și materialele necesare pentru acestea:

Există mai multe posibilități de construire a garajelor. Astfel, în funcție de soluția dată de inginerul de rezistență sau de arhitect, vă puteți gândi la următoarele tipuri de garaje:

Garaje din BCA

Garajele din BCA (blocuri din beton celular autoclavizat) sunt populare datorită rezistenței, durabilității și izolării termice bune. BCA-ul este un material ușor, ceea ce face construcția mai rapidă și mai simplă în comparație cu betonul armat. Aceste garaje sunt ideale pentru zonele unde clima variază mult, deoarece asigură o bună termoizolație, reducând costurile de încălzire sau răcire.

Materiale necesare pentru construcție:

• Blocuri de BCA;
• Mortar adeziv pentru BCA;
• Armături pentru consolidare;
• Plasă de armare pentru tencuială;
• Hidroizolații și termoizolații;
• Scule specifice: fierăstrău pentru BCA, mistrie, nivelă;

Garaje din lemn

Garajele din lemn oferă un aspect estetic natural și se integrează perfect în peisaje rustice sau zone rezidențiale cu design tradițional. Acestea sunt, de asemenea, relativ rapid și ușor de construit, cu un impact redus asupra mediului. Însă, necesită un tratament suplimentar împotriva dăunătorilor și a umidității, precum și o bună hidroizolație pentru a preveni deteriorarea în timp.

Materiale necesare pentru construcție:

• Cherestea tratată (grinzi, stâlpi, panouri);
• Plăci OSB sau placaj pentru acoperire;
• Șuruburi și cuie pentru lemn;
• Vopsele și lacuri de protecție;
• Membrană hidroizolantă și termoizolații;
• Scule: fierăstrău, ciocan, șurubelniță electrică.

Garaje din beton

Garajele din beton sunt printre cele mai robuste și durabile, oferind protecție excelentă a mașinii împotriva intemperiilor și a intrușilor. Acestea sunt mai costisitoare și necesită mai mult timp pentru construcție, dar compensează prin longevitate și întreținere minimă.

Materiale necesare pentru construcție:

• Beton armat (pentru fundație și pereți);
• Armături din oțel;
• Cofraje pentru turnare;
• Hidroizolații pentru protejarea împotriva apei;
• Termoizolații pentru eficiență energetică;
• Scule: betonieră, mistrie, nivelă, cofraje metalice sau din lemn.

Garaje lipite de casă

Construcția unui garaj lipit de casă poate fi realizată din BCA, lemn sau din beton, în funcție de preferințe și de cerințele estetice. Marele avantaj al acestui model este accesul direct din locuință, însă acest tip de construcție necesită o atenție sporită la proiectarea hidroizolațiilor și a termoizolațiilor, pentru a preveni infiltrațiile și pierderile de căldură.

Indiferent de tipul de garaj ales, există câteva materiale esențiale care vor fi necesare în fiecare etapă a construcției, de la fundație la finisaje.

Materiale pentru fundație:

• Beton de calitate pentru turnarea fundației;
• Armături din oțel pentru rezistență structurală;
• Cofraje pentru turnare precisă;
• Materiale pentru drenaj, în cazul în care solul o impune.

Materiale pentru ridicarea pereților:

• Blocuri de BCA, cherestea sau beton armat, în funcție de tipul de garaj;
• Mortar sau adeziv pentru îmbinarea blocurilor sau a panourilor;
• Plase de armare pentru tencuială și consolidare.

Materiale pentru acoperiș:

• Grinzi și panouri de lemn sau structuri metalice pentru susținerea acoperișului;
• Membrană hidroizolantă pentru protecție împotriva infiltrațiilor;
• Materiale pentru învelitoarea acoperișului: țiglă metalică, țiglă ceramică, panouri de acoperiș din bitum sau plăci ondulate;
• Izolație termică pentru acoperiș pentru a preveni pierderile de căldură.

Finisaje și instalații:

• Tencuieli și vopsele rezistente la umiditate pentru exterior și interior;

Construirea unui garaj este un proces complex care implică mai multe etape, fiecare esențială pentru asigurarea unui rezultat final durabil și funcțional.

În această secțiune, vom detalia fiecare pas, de la obținerea autorizațiilor necesare până la finisajele finale. Este important să urmați fiecare etapă cu atenție și să utilizați materiale de calitate pentru a vă asigura că garajul îndeplinește toate cerințele tehnice și estetice.

În România, pentru a începe construcția unui garaj, este obligatorie obținerea unei autorizații de construire pentru garaj. Aceasta etapă vă asigură că proiectul respectă reglementările urbanistice și de construcție în vigoare și că nu veți avea probleme pe viitor. Iată ce trebuie să faceți în acest sens!

Actele necesare pentru obținerea autorizației de construcție pot varia în funcție de dimensiunea și locația viitoarei construcții:

• Cerere tip pentru autorizare;
• Certificat de urbanism care specifică reglementările și restricțiile pentru terenul respectiv;
• Proiectul tehnic al construcției (arhitectură, structură, instalații);
• Avize și acorduri de la diverse autorități (ISU, sănătate publică, protecția mediului, etc.), dacă sunt necesare;
• Dovada dreptului de proprietate asupra terenului sau clădirii;
• Dovada plății taxei de autorizare.

Obținerea autorizației poate dura câteva săptămâni, așa că este recomandat să începeți procesul cât mai devreme posibil pentru a evita întârzieri.

Înainte de a începe efectiv construcția, este esențială o planificare atentă. Această etapă include alegerea locației potrivite, măsurarea spațiului și pregătirea terenului.

Pașii privind planificarea construirii garajului:

• Alegerea locației. Este ideal ca garajul să fie amplasat într-o zonă ușor accesibilă, cu suficient spațiu pentru manevrarea vehiculelor.
• Măsurători precise. O dimensionare corectă a garajului, în funcție de numărul de mașini, este esențială pentru un proiect eficient. De exemplu, un garaj pentru o singură mașină are dimensiuni standard de aproximativ 3x6 metri, iar pentru două mașini, dimensiunile trebuie să fie cel puțin duble.
• Pregătirea terenului. Înainte de faza de construcție, este necesară curățarea și nivelarea terenului unde va fi amplasat garajul. Îndepărtarea vegetației și a altor obstacole este necesară pentru a crea o suprafață uniformă.

Fundația, ca în cazul oricărei structuri, este esențială pentru stabilitatea garajului, asigurând rezistența construcției în fața factorilor externi, cum ar fi tasarea solului sau condițiile meteorologice extreme. Desigur, pentru construirea unui garaj din lemn, fundația nu necesită lucrări ample.

Pașii pentru săparea fundației:

• Marcarea perimetrului. Folosind țăruși și sfoară, marchează perimetrul fundației conform proiectului.
• Săparea șanțurilor. Adâncimea șanțurilor pentru fundație depinde de tipul solului și de greutatea garajului, fiind de obicei între 50 și 100 de cm.
• Turnarea betonului. După săparea șanțurilor, se toarnă betonul pentru fundație, având grijă să se realizeze o turnare uniformă și o compactare adecvată.

După finalizarea fundației, următoarea etapă este ridicarea pereților și a acoperișului.

Construcția pereților este diferită în funcție de tipul garajului pentru care se optează:

• Garaj din BCA. Se montează blocurile de BCA folosind un mortar adeziv, având grijă să se păstreze alinierea și verticalitatea pereților cu ajutorul unei nivele.
• Garaj din lemn. Se montează stâlpii de susținere și grinzile, urmând apoi atașarea panourilor de lemn sau OSB.
• Garaj din beton. Se montează cofrajele pentru turnarea pereților din beton și se toarnă betonul în straturi, utilizând armături pentru consolidare.

După ridicarea structurii, următoarea etapă este montarea acoperișului garajului. Instalarea acestuia implică respectarea unor aspecte esențiale:

Construcția unui garaj lipit de casă poate fi o soluție eficientă și estetică pentru cei care doresc să economisească spațiu și să adauge un plus de valoare locuinței. Acest tip de construcție implică integrarea garajului direct în structura casei sau alipirea acestuia la una dintre laturile locuinței.

Iată câteva aspecte esențiale de luat în considerare:

Beneficiile construcției unui garaj lipit de casă:

• Acces facil. Un garaj lipit de casă permite accesul direct în locuință, ceea ce este foarte util în condiții meteo nefavorabile.
• Economisirea spațiului. Această opțiune maximizează utilizarea terenului disponibil, mai ales în zonele urbane cu suprafețe reduse.
• Creșterea valorii proprietății. Un garaj atașat poate crește valoarea de piață a locuinței, fiind un atu important pentru potențialii cumpărători.

Provocări:

• Izolația fonică și termică. Un garaj lipit de casă necesită o termoizolație și o izolație fonică riguroasă pentru a preveni pierderile de căldură și zgomotul care ar putea pătrunde în locuință.
• Protecția împotriva incendiilor. Având în vedere proximitatea față de locuință, este esențial să se respecte normele de securitate la incendiu, inclusiv instalarea unor uși rezistente la foc și a unui sistem de ventilație adecvat.
• Autorizarea construcției. Este necesar să obțineți o autorizație de construire pentru garaj, având în vedere că modificarea structurii unei locuințe implică documentații suplimentare și verificări stricte din partea autorităților.

Accesorii și soluții pentru iluminat

Iluminatul corespunzător și instalarea prizelor în garaj sunt esențiale pentru a asigura funcționalitatea și siguranța acestui spațiu util. Atunci când alegeți soluțiile electrice pentru garaj, este important să acordați atenție atât esteticii, cât și eficienței energetice.

Alegerea corpurilor de iluminat:

• Iluminat cu tehnologie LED. Optați pentru corpuri de iluminat LED, care sunt eficiente energetic și oferă o lumină clară, potrivită pentru activitățile desfășurate în garaj.
• Sisteme de iluminat pe zone. Dacă folosiți garajul și ca spațiu de lucru, este util să aveți un iluminat direcțional, cum ar fi lămpi suspendate deasupra bancului de lucru.
• Iluminat automatizat. Puteți instala senzori de mișcare care să aprindă automat luminile la intrarea în garaj, oferind astfel confort și economie de energie.

Prize și instalații electrice:

• Amplasarea strategică a prizelor. Amplasați prizele în puncte strategice, ținând cont de potențialele utilizări ale garajului (mașini electrice, scule electrice etc.).
• Instalarea unui tablou electric dedicat. Un tablou electric separat pentru garaj poate ajuta la gestionarea mai eficientă a consumului și la creșterea siguranței.
• Protecție la supratensiuni. Instalarea unor dispozitive de protecție la supratensiuni este crucială pentru a proteja echipamentele electrice din garaj.

Întreținerea garajului după construcție

Întreținerea corectă și regulată a garajului este esențială pentru a preveni deteriorările și pentru a asigura funcționarea optimă pe termen lung. Iată câteva sfaturi practice pentru a vă menține garajul într-o stare excelentă:

• Verificări periodice

Inspectarea acoperișului și a pereților. Verificați regulat acoperișul pentru eventuale scurgeri sau deteriorări, mai ales după perioade cu vreme extremă. Inspectați și pereții pentru crăpături sau semne de umiditate.

Controlul izolației. Asigurați-vă că hidroizolația și termoizolația sunt intacte și funcționale. Reparați orice deteriorare pentru a preveni probleme mai mari, cum ar fi mucegaiul sau pierderile de căldură.

• Întreținerea ușii de garaj

Lubrifierea mecanismelor. Lubrifiați periodic balamalele, arcurile și rolele ușii de garaj pentru a preveni uzura prematură și zgomotele neplăcute.

Curățarea și revopsirea. Mențineți ușa de garaj curată și revopsiți-o dacă este necesar pentru a proteja materialul împotriva ruginii și a decolorării.

• Gestionarea umidității

Ventilația adecvată. Instalați ventilatoare sau guri de ventilație pentru a menține aerul proaspăt și pentru a preveni acumularea de umiditate și apariția mucegaiului pe pereți sau în alte zone ale garajului.

Dezumidificatoare. Dacă aveți probleme cu umiditatea, utilizarea unui dezumidificator în garaj poate ajuta la menținerea nivelului optim de umiditate, prevenind astfel mucegaiul și coroziunea părților metalice ale mașinii.

Așadar, construirea unui garaj este un proiect complex, însă, cu o planificare riguroasă, utilizarea materialelor de calitate și respectarea etapelor cheie, rezultatul final va aduce valoare și funcționalitate locuinței dumneavoastră. O întreținere regulată și respectarea normelor de siguranță vor garanta durabilitatea și eficiența garajului pe termen lung.